Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Mladí lidé a páry si nejčastěji kupují jednopokojové byty. Nové bydlení zakoupené na sekundárním trhu není důležité. Než do něj vstoupíte, má provést opravy jednopokojového bytu. Pouze koncept je velmi volný a může znamenat jak jednoduchou tapetovou překližku, tak přestavbu. V článku předvedeme několik výsledků oprav různého stupně „závažnosti“. Jsou úplně jiné, ve stylu a účelu, ale všechny o přestavbě 1-pokojových bytů. Při pohledu na fotografii můžete některé nápady uplatnit ve své vlastní praxi.
Obecné zásady a postupy
Jednopokojové byty většinou nemají velké plochy. Obydlí staré budovy - v Chruščovu - mají asi 30 metrů čtverečních. m, ale v nových budovách je to již o něco více: možná 40 m2 nebo více. V každém případě musíte pečlivě zvážit rozmístění a umístění nábytku: každý centimetr se počítá.
Kde začít s opravou jednopokojového bytu? Je nutné nakreslit plán s rozměry a v měřítku. Dále se musíte podívat na to, co lze zlepšit.
Posunutí dveří blíže k nosné stěně
Především věnujte pozornost umístění dveří. Ve starých dispozicích se často dělaly uprostřed stěny. To je z hlediska využití plochy velmi neekonomické: příliš velká zóna jde do „mrtvého“. Chodíme v ní a neexistuje způsob, jak něco položit. Mnohem pohodlnější je, když se dveře posunou blíže k jedné ze stěn. Do kterého - vyberete si. Navíc se jedná o restrukturalizaci, nikoli o přestavbu, ale musí být registrována.
Kombinace koupelny
Největším problémem malého bydlení jsou velmi malé koupelny. Ve starých domech jsou prostě malinké. Nemají ani pračku. Protože zbytek prostor nevyhovuje prostorově, musíme zařídit restrukturalizaci, abychom místo našli. Proto při zahájení opravy jednopokojového bytu velmi často vybourají příčku mezi koupelnou a toaletou. Rozhodně to nejsou přenašeči, takže s párováním nejsou žádné problémy. Toto řešení samo o sobě může poskytnout potřebné centimetry.
Druhá věc, kterou často dělají, je výměna koupelny za sprchový kout. Toto rozhodnutí není přijatelné pro každého, ale stále je tu trochu více prostoru. Můžete si dát hotovou sprchovou kabinu nebo si ji vyrobit sami z cihel, dlaždic, vyražení zdi do poloviny cihly nebo položení skládacích dveří. Jak si sami vyrobit sprchový kout čtěte zde.
Demolace skladu
Většina uspořádání má spíže. Jejich umístění je ale často tak nešťastné, že je lepší bez nich. Ale uvolněný prostor lze vzít pro spotřebiče nebo udělat na tomto místě šatnu, vestavěnou skříň. Nechte je zaujmout stejné místo, ale jejich funkčnost je mnohem širší.
Spojení pokojů s balkonem
Od dnešního dne se objevila nová topidla, která umožňují dosáhnout vysokého stupně tepelné izolace při malé tloušťce, je možné kombinovat místnosti s balkony nebo lodžiemi. Dobře izolují nejen stěny, ale i strop s podlahou. Kromě toho je užitečné vyrobit podlahové vytápění: je obtížné přenášet baterie (projekt, koordinace), ale položení topného kabelu je možné a relativně snadné. Projekt takového vytápění není potřeba.
Při kombinaci pokojů s balkonem mějte na paměti, že můžete odstranit pouze část, která byla pod oknem.Ty stěny, kterých se od podlahy ke stropu je přísně zakázáno dotýkat. Taková přestavba vám nikdy nebude legalizována: jedná se o vnější nosné zdi a ty odpovídají za celistvost stavby.
Jak vybavit balkon nebo lodžii, čtěte zde.
Studio
Další řešení oblíbené u mladých lidí: demolice téměř všech příček. Oplocená zůstává pouze koupelna a WC. Všechny ostatní stěny jsou odstraněny. Ukazuje se tzv. garsonka. Z obyčejného jednopokojového bytu o rozloze o něco více než 30 metrů si s tímto typem opravy můžete udělat docela slušný pokoj. Toto řešení má své nevýhody: kuchyně je prakticky spojena se zbytkem prostor a vůně jídla se rozšíří po celém bytě. Proto musí mít výkonnou kapotu. Tím je problém vyřešen.
Tuto možnost lze upravit - zkosit stěny atd. Nezapomeňte, že oblast koupelen a kuchyní můžete rozšířit pouze na úkor technických prostor.Protože v tomto případě se to děje na úkor chodby, nejsou žádné problémy. V této oblasti však budete muset provést zesílenou hydroizolaci: určitě bude vyžadováno několik vrstev. Buďte připraveni na to, že to bude uvedeno v návrhu smlouvy.
Pár nápadů na opravu jednopokojového bytu najdete ve videu. Skutečný objekt, natočený před opravou, pak - hlavní etapy a už "po" .
Posloupnost akcí
Poté, co jste se rozhodli, co chcete ve svém jednopokojovém bytě během opravy dělat, můžete předložit projekt ke schválení. Není to rychlá záležitost. Mezitím se postarejte o kalkulaci materiálů a jejich nákup. Rada zní: založte si samostatný sešit nebo kartotéku – kdo je zvyklý. Pro každý typ práce přidělte samostatnou stránku, kde napíšete vše, co je třeba s tím udělat. Za prvé, veškerá práce, která je potřeba, pak - podrobně všechny požadované materiály. A to až na hřebíky, kotvy, šrouby (s rozměry), lepicí pásku a další drobnosti, kterých je nespočet.
Po dokončení vývoje pro každý typ práce vytvořte obecný seznam materiálů: sečtěte množství. Pak můžete začít hledat místa, kde nakoupit. Některé se dají sehnat na internetu, jiné v obchodech. Malé věci si často berou nedbale, ale více či méně velké nákupy raději dělají návštěvou obchodů. A je to tak: kvalitu nelze z obrázku určit. Proto nejprve zavolejte, zkontrolujte ceny, pak jděte na adresy, koukejte se. A klidně se ptejte. Zatímco shromáždíte všechny materiály, dokumenty budou připraveny.
Tehdy začíná skutečná práce. Proveďte opravy v bytě sami nebo si najměte tým - každý se o tomto problému rozhodne sám. Pokud najímáte různé lidi na různé typy práce, je nutná pečlivá kontrola během celého procesu, protože po vykonání svého „kusu“ práce zmizí. Ti mistři, kteří přijdou po nich, přikývnou, že jejich předchůdci dělali všechno špatně.
Není možné dát jasné pokyny, co dělat a proč: mohou existovat příliš odlišné práce, ale obecně je pořadí:
- Demontáž/instalace oddílů.
- Modernizace inženýrských systémů (větrání, vodoinstalace) a elektroinstalace (instalace elektropanelu, elektroinstalace v místnostech přes odbočné krabice).
- Výměna oken.
- Vyrovnání stěn, stropu, omítky.
- Instalace topného systému.
- Výplň/podlaha.
- Instalace dveří.
- Dokončovací práce.
- Aranžování nábytku
Pokud nějaká práce není potřeba, prostě ji vynechejte. Ale pokud se plánuje generální oprava, pak jsou všechny nutné, zvláště ve starých bytech.
Renovace ateliérového bytu: interiérový design
Pokud probíhá rekonstrukce v již obývaném bytě, jste určitě spojeni s těmi věcmi, které již máte. Některé z nich budou nahrazeny, ale většina většinou zůstane. Vzhledem k tomu, že prostory jsou již zabydlené, dokážete si již zcela jasně představit, kam můžete nové věci/vybavení umístit, a když se na ně podíváte v obchodě nebo na fotografii, můžete poměrně přesně určit, jak moc se do nich „vejdou“. stávající prostor a prostředí.
Při plánování interiéru v novostavbě je vše složitější a jednodušší. Jednodušší – začnete s čistým štítem a bez starých věcí. Můžete si vybrat styl, barvu, texturu, aniž byste byli vázáni na existující prvky. Ale místnost je stále neznámá a je těžké si představit, jak bude ta či ona věc vypadat. V tomto případě pomohou designové programy, které vám umožní prezentovat projekty v objemu. Pouhé nakreslení plánu nestačí: ne vše, co vypadá dobře na papíře, bude dobré i objemově.Často existují jiné situace: to, co vypadalo špatně na listu, se ukáže jako dar z nebes v objemu. Proto nejprve vytvořte plán na listu a poté jej přeneste do trojrozměrného obrazu. Jen ihned s velikostmi, jinak je to ztráta času.
V této fázi sledujte maličkosti. Jakým směrem se dveře otevírají, jaká je jejich velikost a jak pohodlné to bude. A to se týká nejen dveří – vchodových a interiérových, ale také dveří ve skříních a skříňkách. Zároveň nezapomínáme na uličky: aby bylo možné normálně projít, místa by měla být 70-80 cm, ale o něco více je lepší. Dále budeme vycházet z konkrétních příkladů.
Proměňte jednopokojový 32metrový byt na dvoupokojový
Typická Chruščovova budova o rozloze 32 metrů prošla rekonstrukcí, během níž byla přidělena samostatná ložnice. A úpravy jsou minimální. Byla odstraněna příčka uzavírající chodbu (spíše jen dveře), pokračovalo se v boční stěně, s její pomocí ohradili část obývacího pokoje a udělali z něj ložnici.
Jen pozor: byt je rohový. Místnost má dvě okna. To umožnilo získat dva plné, i když malé pokoje.
Při navrhování interiéru, který chcete vidět po rekonstrukci ve vašem jednopokojovém bytě, spoléhejte na své každodenní činnosti.
Začněme od dveří. Tady jsi. Potřebujete si někam odložit tašky, sednout si, zout si boty, pověsit oblečení. To vše umístěte na chodbu. V první řadě skříň. V tomto případě se posadil naproti dveřím. Na foto - vstupní chodba v tomto bytě, pohled z kuchyně. Aby byl pokoj lehčí a objemnější, jsou dvířka ve skříni naproti kuchyni vyrobena ze zrcadla. Odráží světlo, ve dne svítí lépe než lampy.
Když se podíváte ze strany dveří, napravo jsou dvoje dveře: do ložnice a obývacího pokoje, rovně - do kuchyně.
Další je kuchyně. Když dorazíte s balíčky, nevyhnutelně se tam ocitnete. Zde, jako všichni ostatní: lednice, sporák, dřez. Chladnička je umístěna vlevo od okna. Veškeré ostatní vybavení - podél jedné stěny, s malým "vstupem" na straně.
Aby v malé kuchyni (něco přes 5 metrů) nábytek nepůsobil příliš masivně, jsou závěsné skříňky velmi lehké. To je jeden z triků, který vám umožní rozšířit prostor. Přečtěte si více o vývoji designu kuchyně zde.
V obývacím pokoji se podél jedné ze stěn vejde pohovka. Nejdřív jsme plánovali koutek, ale ten se mi líbil víc.
Do této malé místnosti se ještě vejde konferenční stolek a skříňka se spotřebiči.
Teď je to ložnice. Je v ní plná postel, dokonce se našlo místo i na komodu, nad kterou byla televize. Mezi nimi je standardní šířka průchodu: pouhých 70 cm.
Ukázalo se to docela roztomilé a funkční. Snímky byly pořízeny ihned po opravě: mnoho maličkostí tam prostě ještě není, takže vše vypadá tak nějak oficiálně. Hostitelé (mladý pár) již přijali hosty. 8 lidí se vejde do jejich malého obýváku))
Renovace v jednopokojovém bytě 40 metrů
Byt pro mladý pár navržený specialistou. Nebyla provedena téměř žádná přestavba. Hlavní úpravy se dotkly koupelny.
Zbytek "výhod" layoutu byl překonán pomocí "designových triků" . Plán tohoto 1-pokojového bytu po rekonstrukci vypadá takto.
V chodbě je malá vestavěná skříň. Je to prostě nutné. Pod ním byla speciálně umístěna malá zeď.
Nejserióznější otřesy se dotkly koupelny: místo záchodu udělali technickou místnost. Zde je pračka, bojler, skladovací systémy.
V koupelně, aby se vše, co potřebujete, vešlo na malou plochu, opustil koupelnu. Byl nahrazen sprchovým boxem. Ukázalo se to kompaktní.
Barevné řešení kuchyně je velmi zajímavé: šedé tóny s jasně růžovými akcenty. Neobvykle tvarovaný stůl je vyroben na zakázku, stejně jako kuchyňská sestava.
Aby skříňky nezabíraly moc místa, bylo rozhodnuto vzít jen jednu stěnu. Je tu dokonce velká lednice. Aby místo nad ním „nechodilo“, je nad ním zavěšena skříňka. Všimněte si také, že nástěnné skříňky jsou téměř ve výšce stropu: na horní police jsou umístěny to, co se používá zřídka.
Aby růžové taburety nepůsobily příliš vyzývavě, lepí se na zeď fototapety. Harmonizují celý interiér.
Spousta zajímavých řešení v místnosti. Napravo od vchodu bylo dříve prázdné místo. Zabírá ji plná nástěnná skříň. Tím se vyřešily dva problémy: bylo kam dát věci a místnost byla hranatější.
S průsvitnou policí-přepážkou je rozdělena na dvě zóny: pracovní a odpočinkovou. Zónování je zdůrazněno různými tapetami a také přítomností koberce v rekreační oblasti.
