Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Sergey Lebedev, technický specialista zastoupení italského výrobce topných baterií Global Radiatori.
Začněme hned tím, že podle bytového zákoníku (článek 25, část 1) je převod tepelných spotřebičů považován za rekonstrukci, která vyžaduje souhlas.
Rekonstrukce prostor v bytovém domě je zřízení, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného zařízení vyžadující změny v technickém pasportu prostor v bytovém domě.
Co se stane, když radiátory přesunete potichu, bez koordinace s kýmkoli? Když se o tom správcovská společnost (MC) dozví, může vám být uložena správní pokuta. Vážně: v zákoníku správních deliktů Ruské federace je článek 7.21, jehož druhá část říká, že porušovatelé budou muset zaplatit až 2 500 rublů.
Malé věci, říkáš. Zároveň ale budete muset vrátit baterie na původní místo, tedy znovu provést opravu a zaplatit dělníky. Nebo dokažte, že vaše přestavba nikomu nezasahuje, a proto musíte provést nezávislé vyšetření, které není levné. Jinými slovy, utratíte více nervů, času a peněz a výsledek bude stejný - přesun radiátorů musí být koordinován.
Koordinace
Až projdete všemi fázemi akceptace této skutečnosti a jste připraveni učinit proces legální, první věcí, kterou musíte udělat, je kontaktovat správcovskou společnost (ideálně písemně).Hlavní věc, která je zajímá, je měřítko přenosu a výkon radiátoru v případě, že plánujete instalaci nového zařízení. Například při přemístění baterie na sousední stěnu bez zvětšení délky potrubí nebo při instalaci zařízení o přibližně stejném výkonu jako to staré bude s největší pravděpodobností dostačující koordinace Spojeného království.
Pokud je přestavba vážnější, budete muset o přestavbu požádat inspekci bydlení.
Abyste se mohli přihlásit, musíte si vyzvednout balíček dokumentů:
- Potvrzení o vlastnictví bytu.
- Technický pas bytu v aktuálním stavu.
- Plán inženýrské rekonstrukce bytu, který lze objednat u projekční kanceláře.
- Písemný souhlas všech rodinných příslušníků majitele bytu.
Žádost se všemi dokumenty se zasílá na inspekci bydlení, která se může dohodnout na reorganizaci.Nebo možná ne, z mnoha důvodů. Například v Moskvě za žádných okolností nesmějí umístit baterie na balkon nebo lodžii, zakazuje to vládní nařízení. Pokud se nevyskytnou žádné problémy, trvá odsouhlasení zpravidla asi 20 pracovních dnů.
Převod
Po obdržení povolení můžete začít stěhovat radiátory. Pokud je rekonstrukce složitá, tak spolu se souhlasem s inspekcí bydlení dostane majitel něco jako podvodník. Dokument uvádí, jaké práce je třeba provést, jak je ovládat a jaké dokumenty obdržet od instalačních techniků.
Obecně je zde důležité za prvé zapojit do procesu specialisty a nesnažit se to udělat sami bez zkušeností. Za druhé, musíte si najmout kompetentního řemeslníka a uzavřít s ním formální smlouvu, jinak neobdržíte akt dokončení, který bude potřeba v další fázi. Formalizace vztahů navíc poskytne jistotu, že odborník ví, co dělá.Navíc budou potřebné dokumenty, pokud po převodu nastanou problémy, například netěsnost nebo slabé topení.
Je nezbytné, aby instalační technik přísně dodržoval dohodnutý plán renovace, jinak nastanou potíže v dalším kroku. Po dokončení instalace je důležité, aby master zalisoval baterie a zkontroloval tak těsnost všech spojů. A je třeba pečlivě prozkoumat výsledky práce a teprve poté podepsat osvědčení o dokončení.
Inspekce bydlení dává na vše rok, v případě potřeby lze tuto lhůtu prodloužit o dalších šest měsíců. Pokud to nestihnete, budete muset projít celým procesem znovu.
Potvrzení prací
Po dokončení prací je třeba znovu kontaktovat domovní inspekci, abyste získali potvrzení o dokončení rekonstrukce. Žádost lze podat online, ale po jejím zvážení bude naplánována návštěva speciální komise, která k Vám domů přijede zkontrolovat správnost převodu.
Schůzky by se měli zúčastnit zástupci bytové inspekce, projektant, který zpracoval plán rekonstrukce, montážník, který stěhoval radiátory a zástupce správcovské společnosti.
Pokud komise zjistí porušení, bude vám vydán příkaz k jejich odstranění. A pokud je vše v pořádku, pak po 10 dnech obdržíte akt dokončené reorganizace. A tímto lze proces považovat za dokončený.