Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Život ve výškových budovách je spojen s možností záplav. Taková stresová situace znervózňuje, je hned těžké se rozhodnout, co dělat a kam se obrátit. Podrobně vám řekneme, co dělat, když zatopí sousedy shora.

Zastavte povodeň

Pokud se voda řine ze stropu, první věc, kterou musíte udělat, je vypnout elektřinu v bytě. Můžete to udělat na elektrickém panelu a měli byste vědět, který vypínač nebo stroj vypíná elektřinu ve vašem bytě. I když je zátoka bezvýznamná, je nutné vypnout elektřinu.

Pak se dostaňte k sousedům, kteří vás zaplavují, abyste zastavili proudění vody.Zároveň voláme pohotovostní službu manažerské kampaně (CC) a hlásíme povodeň. Musí přijít a zablokovat poškozenou stoupačku. Ventily jsou obvykle umístěny v suterénu. Zatímco jsou inženýrské sítě na cestě, postarejte se o únik vody, abyste minimalizovali účinky zálivu. Přesuňte nábytek nebo ho sundejte z podlahy, umístěte nádoby pod přitékající vodu nebo pomozte sousedům vypořádat se s poryvem.

Pokud není k dispozici pohotovostní služba, budete se muset rozhodnout sami a hledat, kde vypnout vodu. Ale v tomto případě jste plně odpovědní za své činy. Pokud se něco pokazí v důsledku vašeho jednání, budete muset zaplatit za obnovu.

Pokud dojde k netěsnosti v sousedově bytě, pak lze určit, který konkrétní systém je poškozen, podle teploty a kvality vody. Studená voda - systém přívodu studené vody je poškozený, horká - může být TUV nebo topení.

Zjistěte, kdo za to může

Zjištění, co způsobilo povodeň, umožňuje určit viníka, který bude muset nahradit škodu. Ne ve všech případech záplav budou za viníky uznáni sousedé žijící shora, ačkoliv v jejich bytě byl nával. I oni mohou být ovlivněni.

Zde je několik příkladů poryvů vody, za které budou zodpovědné Spojené království, HOA nebo ZhSK za předpokladu, že do jejich práce nezasahoval majitel výše uvedeného bytu.

  • Netěsnost střechy.
  • Poryv studené vody, horké vody nebo jejich měřicích zařízení ve stoupačce.
  • Průlom v systému vytápění.

Pokud k poryvu došlo při prudkém zvýšení tlaku ve vodovodním systému, bude vodárenská organizace uznána vinnou.

Pokud dojde k úniku na domácím spotřebiči s platnou zárukou, je odpovědný výrobce produktu. A pokud k úniku došlo po instalaci nového zařízení, pračky, sprchové kabiny atd.atd., pak je třeba náhradu škody uplatnit u organizace, která instalaci provedla.

Kdo je na vině, pokud je byt pronajímán shora

Pokud ve výše uvedeném bytě bydlí nájemníci, vyvstává otázka: kdo by měl nahradit ztráty, nájemníci nebo majitel? Občanský zákoník dává odpověď.

§ 210 občanského zákoníku „Věcné břemeno vydržování majetku“ uvádí:

Vlastník nese břemeno údržby svého majetku, pokud zákon nebo smlouva nestanoví jinak.

Tedy pokud se nehoda stala v důsledku poruchy zařízení v bytě, škodu nahradí majitel bytu.

Na nájemníky je možné nést odpovědnost pouze v případě zatopení bytu v případě porušení provozu vodoinstalačních spotřebičů nebo zásahu do provozu vodovodních sítí a vytápění.

Dokumentování škod

Neměli byste hned přebírat odstraňování následků povodně, pak bude těžké prokázat rozsah škod. Pokud jsou za zatopení vašeho bytu zodpovědní sousedé v patře, zajímá je skutečný odhad škod. Zatopit byt v přízemí je pro ně také otrava a pochopitelná touha minimalizovat platby. Proto pečlivě zaznamenáváme fotografie a videa důkazů o způsobených škodách.

Focení a natáčení

Především je nutné okamžitě napravit následky povodně. Děláme to pomocí focení nebo natáčení videa, nebo lépe - obojího. Je velmi dobré, když si před zahájením nahrávání pozvete jako svědky 2-3 sousedy, kteří vaši výpověď u soudu potvrdí. Obrázky jsou u soudu akceptovány jako důkaz a pomohou posoudit škodu. Obrázky musí být bez jakéhokoli zpracování s uvedením času a data.

Sestavení protokolu o škodě

Zástupci trestního zákoníku by se měli dostavit do tří dnů.Musíte najít svědky, kteří podepíší papíry a potvrdí přítomnost a výši škody u soudu. Se zástupci trestního zákoníku, svědky a majitelem bytu shora sepíšete žalobu o škodě. Zástupce trestního zákoníku má formu zákona o následcích zatopení bytu, ale v případě potřeby si ji můžete stáhnout.

Zákon musí podrobně popsat všechny důsledky: kapky na stěnách, strop, bobtnání nábytku, podlahy, mokré a oteklé skříně, zkrat v elektroinstalaci a všechny další detaily. Vezměte prosím na vědomí, že všichni podepisující musí zadat svá celá jména a příjmení. Tam, kde se budou svědci podepisovat, do kolonky "pozice" napište nájemníci bytu č., pak se uvede podpis a datum. Vzor vyplnění aktu je ke stažení.

Je třeba oznámit viníkovi škody datum příjezdu zástupců trestního zákoníku. Kromě toho musí být oznámení zdokumentováno. Nejjednodušší je dnes telegram nebo dopis s oznámením.Samozřejmě musíte udělat kopii a uložit potvrzení o platbě. Viník nesmí přijít na kontrolu, hlavní je mít v rukou důkaz, že jste ho upozornili.

Kdy by měl být tento dokument vypracován? Paragraf 152 vyhlášky Ruské federace ze dne 05.06.2011 č. 354 uvádí dobu 12 hodin bez ohledu na svátky a víkendy.

V Moskvě je Příloha 2 k nařízení Městského odboru zadávání veřejných zakázek vlády Moskvy č. 55-48/1 a Úřadu pro bydlení a veřejné služby a zlepšení moskevské vlády č. 5- 37/1 ze dne 12. března 2001, kterým se stanoví obecný postup pro jednání při takovýchto nehodách, lhůta pro vyhotovení zákona podle tohoto dokumentu je 3 dny.

Akt je vypracován ve třech vyhotoveních. První zůstává u majitelů postiženého bytu, druhý - u pachatelů povodně, třetí - u zástupců trestního zákoníku.

Pokud jste nečekali na zástupce vedení domu (doporučujeme, abyste kromě hovoru ihned po incidentu přinesli a nahlásili písemné prohlášení), sepište akt sami s uvedením data , přesný čas, okolnosti a výši škody.Tento akt je podepsán svědky a vlastníky bytů.

Nezávislá odbornost

Po zaplavení lze všechny škody popsat a posoudit nezávisle. Vypracovaný dokument musí být sepsán ve dvou vyhotoveních. Ta musí být před svědky podepsána viníkem škody. Potíže jsou zřejmé - pokud nejste stavitel, pravděpodobně nebudete schopni přesně odhadnout rozsah poškození a práce potřebné k jeho obnově.

Nezávislý odborník to zvládne lépe. Podobné služby poskytují soukromé i veřejné přepážky. Mohou být také zahrnuty do odhadu nákladů na obnovu poškození, takže vás nebudou nic stát. Pokud nesouhlasíte s činem dle trestního zákoníku a plánujete vymáhat škodu způsobenou povodní soudní cestou, obraťte se na odhadce.

Datum a čas nezávislého vyšetření je potřeba oznámit pachateli povodně 4-5 dní předem. Je lepší to udělat písemně a požádat ho, aby podepsal oznámení na vaší kopii.

Specialisté najdou takové škody, kterým nevěnujete pozornost. V důsledku jejich kontroly může množství restaurátorských oprav výrazně překročit vaše odhady.

Metody nápravy

Konflikt lze vyřešit dvěma způsoby - dohodou s pachatelem nebo soudní cestou.

Dohoda o narovnání

Nejvýnosnější a nejkratší možností je vyjednávat s viníkem. Pokud máte akt a správný odhad, pak s největší pravděpodobností souhlasí s tím, že vám zaplatí náklady na opravu. Pokud si nejste jisti, že bude dodržen ústní slib, pozvěte si svědka.

Domluvit se můžete nejen se sousedem, ale i se správcovskou společností. Pokud trestní zákoník uznal vinu, pak může napravit škody způsobené jeho pracovníky a materiálem.

Pokud viník povodně souhlasil, že vám uhradí škodu, můžete začít s opravou. Pokud ne, obrátíte se na soud, ale opravy nelze provést v přípravném řízení a během procesu. V rámci přípravy soud provádí vlastní nezávislé kriminalistické zkoumání.

Soud

Co je potřeba při soudním řízení po zatopení bytu? Žaloba se vyplňuje u soudu, spolu s přihláškou je třeba doložit:

    kopie zákona o bytovém domě vypracovaného komisí;
  1. odhad obnovy;
  2. nezávislý znalecký posudek na posouzení škod;
  3. smlouva a účtenky potvrzující poskytnutí služeb odborníkem;
  4. doklady o vlastnictví bytu.

Pokud je viníkem povodně Velká Británie, budou vyžadovány stejné dokumenty. Při sepisování zákona se řiďte vyplněním sloupce „možný důvod“. Mělo by být uvedeno, v důsledku čeho k povodni došlo:

  • v důsledku poškození společných domovních sítí - vodovodních a topných stoupaček;
  • v důsledku netěsnosti střechy;
  • atd.

Toto by mělo být zobrazeno v aktu. Buďte vytrvalí, pokud bude akt sepsán s chybami, soud nevyhrajete.

Který soud podat závisí na výši škody. Pokud škoda dosáhla až 50 tisíc rublů, je nutné se obrátit na světový soud. Pokud je škoda vyšší než 50 tisíc, podávají žalobu k okresnímu soudu.

Všechny dokumenty musí být provedeny správně a poté bude s největší pravděpodobností rozhodnutí kladné. Navíc si můžete nárokovat nejen náklady na opravy, ale i morální náklady.

Povodňové pojištění - pro a proti

Vzhledem k tomu, že nikdo ve výškové budově nemá záruku proti povodni, má smysl pojistit si byt proti takové nepříjemnosti. Výhodou protipovodňové politiky je, že můžete obdržet platbu bez ohledu na to, kdo byl viníkem zátoky. Pojištění nejen nahradí škodu, ale také vás zbaví zdlouhavého soudního řízení.

Pokud se chystáte provést generální opravu, má smysl to udělat. V porovnání s náklady se vám bude výše pojistného zdát zanedbatelná, ale pokud vám po uzavření smlouvy zatopí, stačí zavolat do pojišťovny.Všechny následné akce provádějí sami.

Mezi nevýhody pojištění proti povodni bytu patří nutnost prokázat, zda je tento případ pojištěn.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Tipy a triky