Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Plot - plot, který dává majiteli příměstské oblasti pocit bezpečí, neumožňuje cizím lidem vstoupit do dvora a podívat se, co se na něm děje. Chybou mnoha letních obyvatel a obyvatel vesnic je, že nedodržují povolenou vzdálenost od domu k plotu, a to je porušení stavebních předpisů. Jak dodržet tyto normy při stavbě plotu?

Proč web potřebuje plot

Legislativa Ruské federace umožňuje vlastníkům příměstských oblastí vyrábět uzavírací stavby libovolné konfigurace. Najdete zde průhledné i neprůhledné, dřevěné, kamenné, ocelové a jiné ploty. Bez ohledu na materiály mají všechny ploty společný cíl:

  • Dekorace pozemku, pokud má plot estetický vzhled.
  • Zamaskujte dvůr a jeho aktivity před zvědavýma očima.
  • Zabránit případnému zásahu sousedů do majetku.
  • Ochrana areálu před prachem a hlukem ze silnice, před silným větrem a úlomky.
  • Referenční bod pro dodržování vzdáleností uvedených ve stavebních předpisech.

Vzhledem k četným výhodám se ploty nacházejí téměř ve všech příměstských oblastech, bez ohledu na region. Mění se pouze vzhled, rozměry a vybraný materiál.

Proč musíš dodržovat pravidla

Dodržení minimální dovolené vzdálenosti od plotu k budovám je vyžadováno především z důvodu požární bezpečnosti. Představte si situaci – stavba byla postavena těsně u plotu, za kterým je blízko i sousedův dům.V případě požáru se oheň snadno rozšíří z jednoho domu do druhého: tímto způsobem může na řetězu úplně vyhořet celá vesnice.

Druhým důvodem, proč zodpovědně dodržovat normy vzdálenosti od domu k plotu, je riziko soudních sporů se sousedy. Nemusí se jim například líbit stín vaší budovy padající na jejich pozemek nebo zemědělská budova, která jim brání ve výhledu. Existuje mnoho důvodů, proč žalovat u soudu na základě nedodržení regulovaných stavebních předpisů.

Vytvořeny soubory pravidel upravujících výstavbu budov a pomáhající vyhnout se soudním sporům. Je jich několik, toto je konstrukce:

  • ve městě SP 30-102-99;
  • letní chaty SNiP 30-02-97, aktuální verze SP 53.13330.2011;
  • Federální zákon 123-FZ o protipožárních bariérách.

Musíte vědět, že na místech ONT je zakázána výstavba, s výjimkou skleníků a malých užitkových bloků. Celková plocha budov by neměla přesáhnout 30 % plochy zahradního pozemku (SNT).

Vzdálenost k různým budovám

Neexistují tedy žádné další otázky týkající se důležitosti dodržování doporučených intervalů mezi plotem a různými budovami. Nyní je důležité zjistit, jaké mezery musí být zachovány mezi plotem a obytnými nebo komerčními budovami, aby nedošlo k porušení zákonů Ruské federace.

Interval domů

Podle SNiP 30-02-97 (stavební normy a pravidla) musí být vzdálenost od plotu k domu alespoň 3 metry za předpokladu, že plot je na hranici pozemku. Je důležité vzít v úvahu skutečnost, že na bytovém zařízení je referenčním bodem vyčnívající část nejblíže k plotu, pokud vyčnívá více než 50 cm vzhledem ke zdi. Jinak odpočítávání je ze samotné zdi.

Majitelé domácností často ignorují nebo neznají pravidlo, podle kterého se počítá vzdálenost mezi plotem a objektem individuální bytové výstavby (IZHS).Soudní praxe zná případy, kdy se soudy prohrály i kvůli pár centimetrům, pokud se vzdálenost měřila od zdi nebo základu a sokl vyčníval půl metru.

Interval do přístavků

Přísnější požadavky SNiP se vztahují na vzdálenost mezi plotem areálu a zemědělskými budovami určenými k chovu domácích zvířat a ptactva. Minimální vzdálenost je 4 metry. Tyto normy jsou diktovány nejen SNiP, ale také hygienickými a epidemiologickými pravidly a normami (SanPiN). To je způsobeno následujícími faktory:

  • Riziko infekce a kontaminace sousední půdy zvířecím a ptačím odpadem.
  • Často neestetický vzhled zemědělských budov.
  • Nepříjemný zápach, který často vychází z hospodářských budov se zvířaty.

Mezi přístavky a plotem musí být dodržena vzdálenost 4 metry bez ohledu na místo. Budete muset dodržovat normy, i když byl dům postaven v zahradnickém partnerství.

Vzdálenost na toaletu

Pro případ, že se na místě plánuje vybudování latríny nebo žumpy, existuje také samostatné nařízení. Při výběru místa pro uspořádání takových objektů je nutné ustoupit nejméně 12 metrů od obytných budov, které se nacházejí jak na staveništi, tak na sousedních místech. V tomto případě je minimální vzdálenost k plotu 1 metr.

Při instalaci žump, septiků a venkovních toalet je také důležité dodržovat vzdálenost minimálně 8 metrů od zdrojů podzemní vody. To platí pro studny a studny. Nedodržení těchto norem s vysokou pravděpodobností povede ke kontaminaci vody. Z podobných důvodů by mezi dvorními záchody a sklepy měla být vzdálenost minimálně 12 m.

Interval do jiných budov

Kromě zemědělských budov v příměstské oblasti mohou být budovy jako lázeňský dům, sauna, garáž nebo jiné funkční budovy.SP 53.13330.2011 předepisuje zachování vzdálenosti mezi funkčními budovami a plotem minimálně 1 metr. Existují však určité konvence:

  • Pokud je mezi objektem a plotem 1 metr, sklon střechy by měl směřovat do dvora.
  • Garáž připojená k domu by měla být ve vzdálenosti 3 m od plotu.

Při výběru místa pro stavbu sprch, letních kuchyní a dalších funkčních budov je důležité vzít v úvahu, že vzdálenost mezi nimi a obytnými budovami na místě by měla být 3 metry nebo více. Totéž platí pro hospodářské budovy pro zvířata a ptactvo.

Při stavbě lázeňských domů a jiných budov s nebezpečím požáru je důležité vzít v úvahu některé nuance. Podle norem by vzdálenost mezi takovými budovami k plotu měla přesáhnout 3 metry a k budově na sousedním pozemku - 8 metrů. Je-li budova vyrobena z materiálů spadajících do třídy hořlavosti 1 nebo 2, je minimální vzdálenost od sousedního domu snížena na 6 m.

Interval do skleníku

Výstavba skleníků je oblíbená u mnoha letních obyvatel, proto je velmi aktuální otázka, jak daleko od plotu lze skleník nebo skleník nainstalovat. Dle SP 42.13330.2011 musí být dodržena vzdálenost od plotu na hranici sousedních pozemků ke skleníku minimálně 1 metr. Minimální vzdálenost od obytných budov (vlastních a sousedních) je 3 metry.

Vzdálenost k zelenému prostoru

Protože na pozemku mohou být umístěny nejen budovy, ale i zelené plochy, existují pro tento případ předpisy. Ponechání mezery mezi plotem pozemku a květinovými záhony není tak důležité jako mezi stromy a keři. I zde je nutné dodržovat pravidla, aby se předešlo postihům a pohledávkám sousedů s případnými soudními spory.

Vzdálenost ke stromům

Vysoké stromy rostoucí blízko hranice dvou pozemků, další bod sporu mezi sousedy.Abyste se vyhnuli soudním sporům s obyvateli sousedních domů na této půdě, dodržujte doporučenou vzdálenost 2 metry mezi středně velkými stromy a plotem a 4 metry, pokud jsou stromy vysoké. Vzdálenost se počítá od středu kmene.

Jak pochopit, které stromy rostou na místě - střední nebo vysoké? V zákonech to není uvedeno, nicméně existuje nevyřčené pravidlo – vysoké stromy vyšší než tři metry. Neexistují žádná omezení a doplňky podle druhu dřeva - v povolené vzdálenosti mohou růst jabloně, švestky, břízy, vysoké borovice, ale i divoké nebo exotické stromy.

Vzdálenost ke křoví

Minimální mezera mezi keřovou výsadbou a plotem na hranici pozemku je 1 metr. Vzdálenost záhonů a záhonů není ve stavebních předpisech vůbec uvedena. To znamená, že květiny můžete zasadit i blízko plotu – to je legální.Stejně jako v případě stromů neexistují žádná omezení pro druhy keřů - hlavní je dodržovat odstup.

Vzdálenost k červené čáře

Červená čára je skutečná hranice mezi pozemky. Právě tato hranice má velkou právní váhu, jak je doloženo v úředních listinách katastrálního operátu. Obytné budovy a funkční budovy na pozemku by měly být minimálně 5 metrů od červené čáry ulice, minimálně 3 metry od červené čáry silnice.

Plot se obvykle instaluje podél hranice pozemku podél červené čáry. Pokud je v plotě branka nebo brána, měly by se otevřít do dvora, aby neblokovaly červenou čáru. Ze stejného důvodu není dovoleno stavět garáže na stejné čáře s plotem, který je blízko červené čáře. Nedodržení intervalu může mít za následek demolici.

Parametry plotu

Stavební řád a předpisy vyžadují, aby majitelé jednotlivých zahradních pozemků vyrobili mřížové nebo pletivové ploty o maximální výšce 1,5 metru.To platí pro ploty instalované na hranicích sousedních oblastí. Po dohodě s ostatními obyvateli spolku dacha je možné postavit slepé ploty ze strany ulice.

Musím dodržovat pravidla?

Normy společného podniku SNiP a SanPiN nebyly vynalezeny tak snadno, ale je třeba je dodržovat. Za zanedbání pokynů je stanovena správní odpovědnost, kterou upravuje čl. 9.4 správního řádu Ruské federace. Poprvé dostane narušitel slovní varování. Pokud nebude odstraněn, bude udělena pokuta ve výši 1 až 2 tisíc rublů.

Přísnější sankce budou následovat, pokud se prokáže, že zanedbání norem poškodilo přírodu nebo sousedy. Poprvé bude porušovatel čelit dvojnásobné pokutě, to znamená od 2 do 4 tisíc rublů. Opakované porušení se trestá ještě vyšší pokutou až do výše 5 tisíc rublů. Často dochází k soudním sporům ohledně nedodržení vzdálenosti od plotu.

Je pozoruhodné, že zjištění faktu nedodržení minimální vzdálenosti mezi domem, budovou nebo stromem a plotem není důvodem k tomu, aby byl narušitel nucen problém řešit.Demolice, přemístění budov nebo odstranění zeleně lze dosáhnout pouze soudní cestou. Nejlepší možností je však dodržet vzdálenost od domu k plotu a vyhnout se konfliktům.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Vnější dekorace domu